Cambiar crédito Infonavit VSM a un crédito bancario en pleno 2018

Muchos sitios te recomiendan que cambies tu crédito Infonavit a un banco, y la mayoría te dicen que el Infonavit te roba, que son injustos, que abusan de la buena voluntad del cliente etc. Sin embargo hacer el cambio a un banco no es tarea sencilla (Obvio no imposible). El cambio dependerá de varios factores,  antes es importante sentarnos y pensar para tomar la mejor decisión respecto a cambiar tú crédito Infonavit a un Banco comercial.

A continuación enlisto algunos puntos a considerar:

  1. Los años que lleves pagando tu crédito. Si llevas más de 5 años con tu crédito, tendrías que hacer una corrida para que sepas cuanto te falta aún por pagar, recuerda que los primeros años pagas en su mayoría puro intereses; después del año 5 ya estarías aportando más a capital y el cambiarlo a un Banco empezarías nuevamente con puro pago de intereses.
  2. Tu salario: Supongamos que ganas $5,000.00 al mes y tienes un crédito por $400,000.00, será imposible que un banco te preste ya que los ingresos mínimos para poder acceder a un crédito de tal monto son de mínimo $12,000.00 MXN
  3. Tener un impecable buró de crédito. Si tienes muchas deudas con tarjetas de crédito , o tienes muchos créditos de consumo o te haz atrasado con pagos o de plano eres moroso, en primera instancia estás descartado para poder cambiar tu crédito a un banco. Si ganas por ejemplo $12,000.00 y debes $200,000.00 ni de chiste serás candidato a un crédito hipotecario, si dejaste de pagar tarjetas de crédito de igual forma no hay poder humano que haga que un banco te preste ,hasta que no regularices tu situación, Te invito a sacar tu reporte de buró de crédito, una vez al año es gratis .
  4. Tener un ahorro. El cambiar la hipoteca implica nuevamente hacer los pagos iniciales como si fueras a obtener una casa nueva , los cuales son avalúo, gastos de apertura, impuestos por cancelación de hipoteca etc. Aproximadamente debes tener ahorrado el 10% del valor comercial de tu inmueble para evitar imprevistos, puede que sea menos por entidad pero más vale prevenir.
  5. Comparar los diferentes créditos de cada banco. Lo anterior para tomar la mejor decisión y realmente haya un beneficio, podría ser que incluso pagues más.

Aquí pongo un ejemplo de gastos generados por Santander si quisiera cambiar una hipoteca con ellos